100 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 146,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 463 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721971754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
46078721971754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 238 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 773 726 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 195 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 735 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 353 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −71 768 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 1 134 712 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 184 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 146 474 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 490 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 302 983 $ Poids 67 % |
| 6 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 365 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −49 160 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 424 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 231 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +84 437 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 001 362 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 547 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 626 870 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 553 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 620 003 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 253 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 129 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 759 946 $ Poids 62 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 586 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 627 972 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 915 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +63 628 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 630 056 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.