31 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 237 m² · constr. 2002 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 701 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721972202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
701 400 $
ID provincial
46078721972202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 139 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 927 725 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 388 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 006 645 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 240 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 721 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 873 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 943 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −83 881 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 141 338 $ Poids 57 % |
| 5 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 922 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −36 915 $ | 520 466 $ Poids 56 % |
| 6 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 386 462 $ Poids 56 % |
| 7 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 894 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 498 $ Poids 55 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 443 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 479 791 $ Poids 52 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 936 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 500 788 $ Poids 49 % |
| 10 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 667 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +108 150 $ | 1 836 178 $ Poids 49 % |
| 11 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 924 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 052 560 $ Poids 49 % |
| 12 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +114 607 $ · Ajust. âge −143 750 $ | 2 882 110 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.