35 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 153,2 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 490 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721972344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
46078721972344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 240 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 837 025 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 419 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −45 287 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 1 249 848 $ Poids 82 % |
| 3 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 133 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −66 510 $ | 760 173 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 224 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 832 585 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 440 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 949 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 380 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 651 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 291 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +83 058 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 240 986 $ Poids 60 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 434 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 280 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 669 940 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 440 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 521 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 662 601 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 697 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −78 426 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 279 877 $ Poids 55 % |
| 11 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 166 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 719 858 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 474 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +68 521 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 673 730 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.