39 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 7 324 $/m² · 93 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 487 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721972456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
46078721972456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 198 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 442 783 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 89 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 644 227 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 306 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 706 916 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 187 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +13 928 $ | 217 846 $ Poids 67 % |
| 5 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 685 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 032 434 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 190 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 627 317 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 505 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 633 064 $ Poids 60 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 877 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 272 $ Poids 57 % |
| 9 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 613 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 232 093 $ Poids 54 % |
| 10 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 171 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 565 820 $ Poids 45 % |
| 11 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 123 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 746 510 $ Poids 42 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 937 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 154 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.