43 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 147,6 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 531 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721972558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
46078721972558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 218 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 811 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 98 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 738 571 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 458 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −66 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 691 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 366 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 442 $ Poids 69 % |
| 5 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 309 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +59 917 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 206 846 $ Poids 67 % |
| 6 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 439 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −45 487 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 924 597 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 256 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 060 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 811 315 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 410 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 069 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 649 339 $ Poids 66 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 417 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 465 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 642 225 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 456 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +54 465 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 653 355 $ Poids 64 % |
| 11 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 298 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +89 230 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 060 755 $ Poids 61 % |
| 12 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 129 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 700 166 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.