85 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 135,4 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 483 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721972603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
46078721972603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 217 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 776 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 458 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 618 378 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 269 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 015 771 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 465 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 611 604 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 501 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 622 734 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 263 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 156 433 $ Poids 79 % |
| 7 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 124 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 707 610 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 408 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 096 $ Poids 77 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 405 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 767 164 $ Poids 75 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 566 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 651 355 $ Poids 66 % |
| 11 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 999 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 660 574 $ Poids 62 % |
| 12 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 991 103 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.