81 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 98,6 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 448 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721972816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
46078721972816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 328 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 688 992 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 105 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 630 181 $ Poids 77 % |
| 3 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 162 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 837 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 214 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 212 558 $ Poids 71 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 527 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 617 090 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 215 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 637 327 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 907 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 067 $ Poids 57 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 693 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 054 724 $ Poids 56 % |
| 9 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 935 423 $ Poids 50 % |
| 10 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 614 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 263 736 $ Poids 49 % |
| 11 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 195 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 574 108 $ Poids 47 % |
| 12 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 912 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 010 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.