40 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 124,4 m² · constr. 2001 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 525 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721973070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
46078721973070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 374 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 584 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 380 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 577 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 349 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 966 112 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 414 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 588 804 $ Poids 91 % |
| 5 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 436 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 732 256 $ Poids 84 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 484 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 617 456 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 351 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 099 978 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 320 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 865 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 953 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 561 676 $ Poids 65 % |
| 10 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 882 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 549 478 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 267 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 441 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 735 289 $ Poids 58 % |
| 12 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 930 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 557 614 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.