135 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 94,3 m² · constr. 1988 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 366 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721973174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
46078721973174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 239 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 814 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 223 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 662 989 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 241 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −995 $ | 204 236 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 113 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 614 722 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 564 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 884 $ Poids 61 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 809 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 638 689 $ Poids 61 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 765 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 016 987 $ Poids 58 % |
| 9 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 699 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 239 439 $ Poids 51 % |
| 10 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 93 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 555 372 $ Poids 46 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 879 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 615 798 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 202 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 706 759 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.