137 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 422 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721973353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
46078721973353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 244 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 683 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 22 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 438 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 563 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 612 554 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 240 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −995 $ | 211 104 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 217 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 664 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 135 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 633 422 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 831 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 657 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 756 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 049 306 $ Poids 50 % |
| 9 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 928 122 $ Poids 48 % |
| 10 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 828 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 118 $ Poids 47 % |
| 11 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 115 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 570 864 $ Poids 47 % |
| 12 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 687 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +58 765 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 277 862 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.