45 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 8 206 $/m² · 84,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,6 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 510 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721973720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
46078721973720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 175 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 420 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 68 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 615 850 $ Poids 64 % |
| 3 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 267 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 677 316 $ Poids 62 % |
| 4 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 732 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 991 085 $ Poids 54 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 656 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 182 934 $ Poids 48 % |
| 6 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 777 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 236 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +12 933 $ | 208 064 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 738 876 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 181 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 603 392 $ Poids 41 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 876 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 231 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 734 $ Poids 40 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 944 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 771 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 172 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 715 984 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.