132 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 203,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 666 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721974291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
46078721974291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 212 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 801 024 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 324 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 311 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 816 966 $ Poids 77 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 558 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 887 522 $ Poids 77 % |
| 5 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 735 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 469 869 $ Poids 69 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 630 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 005 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 322 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 903 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 850 703 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 760 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 881 200 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 781 049 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 621 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 944 $ Poids 57 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 531 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 980 620 $ Poids 56 % |
| 12 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 916 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 957 523 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.