54 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 053 100 $
Unifamiliale · 7 942 $/m² · 132,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 700 $
Rôle antérieur 881 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721980027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
813 500 $
Rôle antérieur
881 100 $
ID provincial
46078721980027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 206 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 046 397 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 121 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 205 362 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 618 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 646 418 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 260 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 815 318 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 624 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 639 337 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 334 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 779 042 $ Poids 81 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 657 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 650 466 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 559 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 491 $ Poids 72 % |
| 9 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 251 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 741 150 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 845 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +131 750 $ | 1 729 774 $ Poids 70 % |
| 11 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 975 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 034 795 $ Poids 65 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 726 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 678 116 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.