58 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 152,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 682 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721980316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
46078721980316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 258 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 339 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −48 741 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 1 309 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 266 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 794 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 297 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 993 376 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 326 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 842 535 $ Poids 76 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 88 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +79 339 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 292 267 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 815 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +98 021 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 850 449 $ Poids 59 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 523 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −81 739 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 340 814 $ Poids 59 % |
| 9 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 589 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 814 $ Poids 57 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 185 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +106 560 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 119 035 $ Poids 54 % |
| 11 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 298 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 751 270 $ Poids 54 % |
| 12 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 951 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +65 260 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 111 518 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.