70 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 6 941 $/m² · 120,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 624 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721980852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
46078721980852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 154 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 000 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 389 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 746 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 702 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 611 501 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 708 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 604 802 $ Poids 77 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 746 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 615 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 21 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −53 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 807 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 643 509 $ Poids 66 % |
| 8 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 754 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −86 557 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 650 371 $ Poids 58 % |
| 9 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 831 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +54 794 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 090 000 $ Poids 57 % |
| 10 | , Bromont 2025-11-05 · 911 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 968 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 587 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 809 421 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 459 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 724 572 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.