179 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 184,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 634 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721981212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
46078721981212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 3 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 816 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 301 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 901 978 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 363 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 019 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 374 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +74 071 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 1 362 874 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 587 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 387 961 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 242 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 500 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 768 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 316 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +58 201 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 032 910 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 184 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 975 $ Poids 67 % |
| 9 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 243 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 986 033 $ Poids 61 % |
| 10 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 319 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 286 819 $ Poids 60 % |
| 11 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 316 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 827 838 $ Poids 59 % |
| 12 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 443 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 850 327 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.