178 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 186 m² · constr. 2003 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 599 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721981368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
46078721981368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 68 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 854 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 313 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 901 966 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 389 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 019 173 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 179 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 816 $ · Ajust. âge −85 490 $ | 767 594 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 429 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +80 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 066 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 652 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 387 795 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 214 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −54 559 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 827 100 $ Poids 70 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 324 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 033 088 $ Poids 67 % |
| 9 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 279 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 985 428 $ Poids 61 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 316 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 827 737 $ Poids 58 % |
| 11 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 303 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −73 455 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 897 331 $ Poids 56 % |
| 12 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 206 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 296 706 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.