186 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 421 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721981795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
46078721981795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 472 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 699 515 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 524 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 626 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 249 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 640 816 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 267 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +995 $ | 216 124 $ Poids 67 % |
| 5 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 962 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 949 282 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 129 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 657 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 358 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 647 062 $ Poids 57 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 132 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −71 163 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 841 212 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 444 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −49 017 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 644 518 $ Poids 50 % |
| 10 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 623 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 072 214 $ Poids 50 % |
| 11 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 671 830 $ Poids 48 % |
| 12 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 899 752 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.