86 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 118,9 m² · constr. 1991 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 434 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721982050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
46078721982050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 41 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 218 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 900 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 499 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 557 336 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 506 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 551 231 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 416 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 686 091 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 546 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 559 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 604 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 507 $ Poids 74 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 389 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 748 221 $ Poids 64 % |
| 8 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 220 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −58 678 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 033 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 455 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 277 500 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 498 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 669 977 $ Poids 57 % |
| 11 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 041 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 524 073 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.