82 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 92,2 m² · constr. 1992 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 428 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721982162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
46078721982162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 159 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 611 348 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 222 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 206 094 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 381 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 669 311 $ Poids 64 % |
| 5 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 662 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 024 306 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 268 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 619 727 $ Poids 58 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 519 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 599 518 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 577 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 227 573 $ Poids 55 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 957 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 016 $ Poids 52 % |
| 10 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 248 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 559 527 $ Poids 44 % |
| 11 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 132 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 711 797 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 203 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 668 670 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.