78 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 7 225 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 432 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721982284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
46078721982284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 118 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 151 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 600 165 $ Poids 74 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 686 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 006 246 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 243 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 202 256 $ Poids 57 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 599 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 206 101 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 263 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 609 277 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 374 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −47 664 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 657 626 $ Poids 51 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 956 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 298 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 543 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −42 283 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 589 084 $ Poids 45 % |
| 10 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 155 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 699 741 $ Poids 41 % |
| 11 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 073 $ Poids 39 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 262 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.