152 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 7 811 $/m² · 79,3 m² · constr. 1992 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 410 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721982973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
46078721982973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 57 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 388 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 160 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 627 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 342 $ Poids 45 % |
| 4 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 211 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −44 141 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 573 387 $ Poids 44 % |
| 5 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 702 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −55 607 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 962 996 $ Poids 43 % |
| 6 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 604 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −64 416 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 154 681 $ Poids 39 % |
| 7 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 680 629 $ Poids 37 % |
| 8 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 160 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 726 901 $ Poids 30 % |
| 9 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 757 $ Poids 28 % |
| 10 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 209 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −40 925 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 670 872 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 770 281 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 284 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 630 554 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.