77 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
1 180 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 267,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,4 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 699 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721983020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
46078721983020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 976 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 260 009 $ Poids 63 % |
| 2 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 780 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 373 $ Poids 58 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 418 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +109 511 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 085 197 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +65 339 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 476 110 $ Poids 43 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 744 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +74 687 $ · Ajust. âge +123 600 $ | 1 948 784 $ Poids 42 % |
| 6 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 974 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +86 685 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 585 272 $ Poids 38 % |
| 7 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 535 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 941 199 $ Poids 37 % |
| 8 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −182 434 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 242 351 $ Poids 36 % |
| 9 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 876 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +59 895 $ · Ajust. âge −31 993 $ | 560 479 $ Poids 36 % |
| 10 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −158 703 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 511 560 $ Poids 35 % |
| 11 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +55 367 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 138 604 $ Poids 35 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 572 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +102 716 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 054 723 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.