142 Rue SAGUENAY app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 144,4 m² · constr. 2024 · terrain 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 481 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721983893600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
46078721983893600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 105 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 892 996 $ Poids 99 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 49 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 808 045 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 327 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 309 123 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 437 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 466 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 439 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 708 313 $ Poids 71 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 448 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 700 554 $ Poids 70 % |
| 7 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 248 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +77 431 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 089 906 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 506 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 711 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 375 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −54 528 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 012 681 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 578 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −79 060 $ · Ajust. âge +126 650 $ | 1 330 060 $ Poids 61 % |
| 11 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 34 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 763 092 $ Poids 58 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 569 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 809 646 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.