145 Rue JOLIETTE app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 106,6 m² · constr. 2007 · terrain 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721984585101010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
46078721984585101010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 296 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 761 517 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 724 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 681 805 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 174 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 695 348 $ Poids 64 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 367 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 945 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 927 780 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 403 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 235 562 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 416 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 591 005 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 242 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 664 717 $ Poids 56 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 336 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 978 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 558 072 $ Poids 56 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 347 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 551 958 $ Poids 56 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 412 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 563 088 $ Poids 54 % |
| 11 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 200 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 485 $ Poids 53 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 642 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −42 533 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 705 231 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.