149 Rue JOLIETTE · Bromont
Valeur estimée
1 409 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 357,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,2 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 614 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721984863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
46078721984863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 250 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +193 288 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 631 074 $ Poids 48 % |
| 2 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 489 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 125 268 $ Poids 41 % |
| 3 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +191 378 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 861 641 $ Poids 33 % |
| 4 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +191 826 $ · Ajust. âge −175 750 $ | 4 205 290 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 1 103 385 $ Poids 20 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +132 484 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 792 603 $ Poids 12 % |
| 7 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −63 480 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 125 815 $ Poids 11 % |
| 8 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +187 763 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 968 887 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +144 254 $ · Ajust. âge −140 625 $ | 1 902 272 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +164 801 $ · Ajust. âge −149 600 $ | 2 249 983 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 668 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.