134 Rue JOLIETTE · Bromont
Valeur estimée
1 361 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 297,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 733 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721985206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
46078721985206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −56 776 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 2 407 009 $ Poids 59 % |
| 2 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 693 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +70 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 390 $ Poids 43 % |
| 3 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +151 140 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 376 360 $ Poids 38 % |
| 4 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 628 643 $ Poids 37 % |
| 5 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 037 002 $ Poids 29 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 613 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −128 261 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 981 247 $ Poids 26 % |
| 7 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +141 274 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 570 345 $ Poids 24 % |
| 8 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −134 605 $ · Ajust. âge −140 600 $ | 3 914 008 $ Poids 24 % |
| 9 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +169 944 $ · Ajust. âge +146 775 $ | 2 067 216 $ Poids 23 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 736 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +83 296 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 002 703 $ Poids 23 % |
| 11 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 822 427 $ Poids 19 % |
| 12 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +122 028 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 221 390 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.