138 Rue JOLIETTE · Bromont
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 129,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 540 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721985454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
46078721985454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 277 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 583 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 289 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 577 334 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 362 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 585 303 $ Poids 92 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 460 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 906 829 $ Poids 87 % |
| 5 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 340 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 742 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 304 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 061 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 723 839 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 541 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 076 226 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 718 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 690 734 $ Poids 71 % |
| 10 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 817 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 613 $ Poids 66 % |
| 11 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 224 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 692 130 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 968 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 527 553 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.