140 Rue JOLIETTE · Bromont
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 8 491 $/m² · 62,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 341 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721985712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
46078721985712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 454 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 512 353 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 405 892 $ Poids 49 % |
| 3 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 880 420 $ Poids 34 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 454 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 597 $ Poids 26 % |
| 5 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 496 039 $ Poids 21 % |
| 6 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 984 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −62 067 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 521 762 $ Poids 16 % |
| 7 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 305 688 $ Poids 10 % |
| 8 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −87 546 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 574 097 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.