74 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 133,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 605 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721990040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
46078721990040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 148 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 048 241 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 2 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 273 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 812 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 404 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 780 339 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 720 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 644 492 $ Poids 76 % |
| 6 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 735 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 724 890 $ Poids 75 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 727 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 637 431 $ Poids 75 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 765 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 648 561 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 321 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 738 723 $ Poids 71 % |
| 10 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 889 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 031 718 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 672 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 957 $ Poids 68 % |
| 12 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 939 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 983 064 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.