199 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 103 m² · constr. 1992 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 430 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721990276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
46078721990276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 574 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 702 522 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 517 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 629 171 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 352 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 643 129 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 320 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 217 002 $ Poids 67 % |
| 5 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 858 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 953 550 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 093 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 458 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 649 427 $ Poids 56 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 563 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +57 033 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 075 636 $ Poids 53 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 92 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −75 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 256 $ Poids 52 % |
| 10 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 904 104 $ Poids 50 % |
| 11 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 450 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +69 501 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 288 598 $ Poids 47 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 444 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −51 870 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 648 045 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.