211 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 102,5 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 460 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721990873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
46078721990873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 633 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 694 595 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 561 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 622 098 $ Poids 72 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 812 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 942 690 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 411 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 636 108 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 384 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +995 $ | 214 508 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 928 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 520 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 642 662 $ Poids 55 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 575 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 064 610 $ Poids 54 % |
| 9 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 893 645 $ Poids 52 % |
| 10 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 452 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +66 676 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 285 773 $ Poids 47 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 493 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −53 167 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 640 368 $ Poids 44 % |
| 12 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 667 317 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.