210 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 92,6 m² · constr. 1991 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 401 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721990958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
46078721990958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 37 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 380 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 609 750 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 620 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 021 882 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 383 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 205 503 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 603 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 667 346 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 500 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 229 833 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 588 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 597 766 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 492 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 618 132 $ Poids 55 % |
| 9 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 857 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −58 502 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 906 304 $ Poids 47 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 144 $ Poids 43 % |
| 11 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 472 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 558 204 $ Poids 41 % |
| 12 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 292 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 710 141 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.