157 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 111,6 m² · constr. 2003 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 447 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721991137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
46078721991137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 107 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 928 016 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 485 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 764 113 $ Poids 74 % |
| 3 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 479 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 705 439 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 559 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 684 134 $ Poids 67 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 581 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 557 980 $ Poids 66 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 590 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 892 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 551 868 $ Poids 66 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 638 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −35 892 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 562 997 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 680 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 591 318 $ Poids 63 % |
| 9 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 962 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 037 381 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 302 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +13 928 $ | 236 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 263 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 698 962 $ Poids 53 % |
| 12 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 949 754 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.