194 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 104,7 m² · constr. 1992 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 415 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721991143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
46078721991143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 513 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 707 750 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 539 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 633 839 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 290 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 648 132 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 300 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 218 720 $ Poids 66 % |
| 5 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 927 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 960 554 $ Poids 64 % |
| 6 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 92 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −68 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 524 $ Poids 59 % |
| 7 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 139 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 056 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 400 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 654 102 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 461 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −47 461 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 652 454 $ Poids 51 % |
| 10 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 910 592 $ Poids 49 % |
| 11 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 617 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +65 113 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 083 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 713 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −43 388 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 687 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.