198 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 92,2 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 443 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721991322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
46078721991322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 45 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 148 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 310 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 605 798 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 318 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +995 $ | 204 104 $ Poids 64 % |
| 4 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 615 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 015 656 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 533 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 662 921 $ Poids 60 % |
| 6 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 505 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 227 573 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 548 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 593 818 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 421 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 614 337 $ Poids 56 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 638 266 $ Poids 45 % |
| 10 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 910 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −60 150 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 900 256 $ Poids 44 % |
| 11 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 401 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 555 057 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 224 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 705 947 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.