161 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 209 m² · constr. 2004 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 574 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721991365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
46078721991365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 185 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 821 943 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 302 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 253 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 953 740 $ Poids 91 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 121 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 754 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 296 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +46 740 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 083 141 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 325 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 856 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 203 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 1 047 561 $ Poids 59 % |
| 8 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 886 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 002 100 $ Poids 58 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 380 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 936 267 $ Poids 57 % |
| 10 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −68 764 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 727 489 $ Poids 57 % |
| 11 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −31 993 $ | 493 382 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 412 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 887 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 960 287 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.