165 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
842 600 $
Chalet · 5 839 $/m² · 144,3 m² · constr. 2006 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 530 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721991584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
46078721991584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 130 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 815 212 $ Poids 99 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 214 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 741 281 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 144 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +46 281 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 209 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 53 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +77 062 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 062 237 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 833 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 734 841 $ Poids 66 % |
| 6 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 607 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 373 $ Poids 66 % |
| 7 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 194 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −54 811 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 929 149 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 632 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 650 549 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 641 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 643 423 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 493 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −79 444 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 1 222 024 $ Poids 63 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 690 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 654 552 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 503 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 799 816 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.