162 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
925 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 227,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 608 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721991788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
46078721991788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 286 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 986 042 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 163 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 853 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 348 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 908 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 358 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 470 530 $ Poids 60 % |
| 5 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 699 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 350 $ Poids 58 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 844 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 032 990 $ Poids 57 % |
| 7 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge −143 750 $ | 2 821 859 $ Poids 56 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 379 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 965 455 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 297 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +95 021 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 121 621 $ Poids 55 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −36 915 $ | 509 950 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 816 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −119 443 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 105 776 $ Poids 54 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 170 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +93 231 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 940 147 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.