169 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 7 136 $/m² · 88,3 m² · constr. 2005 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 435 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721991802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
46078721991802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 45 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 148 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 435 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 343 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 635 946 $ Poids 71 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 644 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 010 096 $ Poids 62 % |
| 4 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 528 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 205 536 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 366 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +15 918 $ | 215 088 $ Poids 55 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 86 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +72 255 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 702 445 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 455 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 614 392 $ Poids 48 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 564 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −47 971 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 698 854 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 592 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 625 860 $ Poids 43 % |
| 10 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 271 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 737 449 $ Poids 40 % |
| 11 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 016 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 355 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 692 832 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.