160 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 126,5 m² · constr. 2003 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 475 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721992381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
46078721992381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 116 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 982 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 565 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 595 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 574 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 589 266 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 626 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 600 395 $ Poids 83 % |
| 5 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 522 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 744 082 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 205 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 119 656 $ Poids 77 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 659 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 628 904 $ Poids 71 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 547 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 818 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 70 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 278 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 750 062 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 905 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −49 871 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 609 557 $ Poids 62 % |
| 11 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 147 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −48 471 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 685 024 $ Poids 59 % |
| 12 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 958 655 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.