68 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 85,8 m² · constr. 1990 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 370 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721992407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
46078721992407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 238 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 586 964 $ Poids 67 % |
| 3 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 198 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +61 991 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 648 644 $ Poids 58 % |
| 4 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 754 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 985 239 $ Poids 56 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 651 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 191 409 $ Poids 51 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 358 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +995 $ | 197 640 $ Poids 48 % |
| 7 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 007 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 349 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 596 737 $ Poids 44 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 620 214 $ Poids 38 % |
| 10 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 266 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 685 643 $ Poids 37 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 596 975 $ Poids 35 % |
| 12 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 701 975 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.