7 Rue BORDUAS · Bromont
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 153,9 m² · constr. 2013 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 600 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721992503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
46078721992503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 45 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 873 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 140 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 791 509 $ Poids 82 % |
| 3 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 258 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 988 647 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 542 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 1 303 195 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 430 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 846 312 $ Poids 76 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 229 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +85 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 543 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 302 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 727 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −75 848 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 333 855 $ Poids 55 % |
| 9 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 149 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 748 282 $ Poids 55 % |
| 10 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 921 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +107 193 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 844 121 $ Poids 52 % |
| 11 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 129 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +112 459 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 124 934 $ Poids 52 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 555 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 056 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 697 276 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.