11 Rue BORDUAS · Bromont
Valeur estimée
864 900 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 175,2 m² · constr. 2014 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 538 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721992635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
46078721992635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 446 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 896 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 192 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 874 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 564 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +69 658 $ | 1 391 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 264 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 053 450 $ Poids 80 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 749 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 418 705 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 359 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 045 338 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 23 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 635 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 940 330 $ Poids 65 % |
| 8 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 239 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 846 152 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 98 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 223 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 793 681 $ Poids 58 % |
| 10 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 233 897 $ Poids 54 % |
| 11 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 139 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +75 118 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 849 259 $ Poids 54 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 288 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −47 578 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 1 011 765 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.