19 Rue BORDUAS · Bromont
Valeur estimée
1 079 600 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 195,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 700 $
Rôle antérieur 770 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721992939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
705 600 $
Rôle antérieur
770 600 $
ID provincial
46078721992939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 83 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 846 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 241 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 925 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 398 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 902 916 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 384 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 106 500 $ Poids 81 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 391 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −52 852 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 981 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 483 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 309 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 943 809 $ Poids 69 % |
| 7 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 326 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 1 071 265 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 797 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +76 216 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 505 194 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 612 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +115 904 $ · Ajust. âge +82 323 $ | 1 480 697 $ Poids 57 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 463 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 467 464 $ Poids 56 % |
| 11 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 281 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +88 997 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 119 206 $ Poids 56 % |
| 12 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 741 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −39 778 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 027 345 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.