65 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
1 025 500 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 211,4 m² · constr. 2022 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 664 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721993172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
46078721993172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 18 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 136 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 354 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 962 519 $ Poids 93 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 423 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 047 314 $ Poids 87 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 226 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 983 998 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 447 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +52 904 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 177 504 $ Poids 68 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 736 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 080 005 $ Poids 65 % |
| 7 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 899 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +12 305 $ | 540 423 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 494 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 496 522 $ Poids 62 % |
| 9 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 371 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 140 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 528 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 019 860 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 423 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 553 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 982 053 $ Poids 50 % |
| 12 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 919 644 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.