61 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 207,6 m² · constr. 2022 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 706 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721993284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
669 100 $
Rôle antérieur
706 700 $
ID provincial
46078721993284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 0 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 372 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 954 695 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 439 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 038 804 $ Poids 85 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 245 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 975 853 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 457 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 167 745 $ Poids 71 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 717 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 071 922 $ Poids 65 % |
| 7 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 890 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +12 305 $ | 536 080 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 510 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 492 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 384 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 131 193 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 437 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 582 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 973 082 $ Poids 55 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 537 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 012 192 $ Poids 53 % |
| 12 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 912 143 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.