157 Rue JOLIETTE · Bromont
Valeur estimée
1 333 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 353 m² · constr. 2004 · terrain 1 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,4 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 614 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721993579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
46078721993579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 103 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 959 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +173 667 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 598 452 $ Poids 52 % |
| 2 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 464 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −159 375 $ | 2 103 122 $ Poids 42 % |
| 3 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +173 096 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 843 359 $ Poids 36 % |
| 4 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +166 213 $ · Ajust. âge −193 325 $ | 4 162 102 $ Poids 25 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 318 281 $ Poids 25 % |
| 6 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +120 339 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 117 743 $ Poids 18 % |
| 7 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +175 047 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 948 371 $ Poids 12 % |
| 8 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +120 888 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 773 508 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +130 040 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 878 683 $ Poids 12 % |
| 10 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −69 544 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 114 501 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +150 350 $ · Ajust. âge −158 950 $ | 2 226 182 $ Poids 9 % |
| 12 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +189 991 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 900 869 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.