144 Rue JOLIETTE · Bromont
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 7 201 $/m² · 75,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 342 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721994249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
46078721994249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 417 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 564 492 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 291 $ Poids 71 % |
| 3 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 608 046 $ Poids 54 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 417 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 663 139 $ Poids 32 % |
| 5 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 967 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −39 238 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 766 $ Poids 22 % |
| 7 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +98 268 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 030 469 $ Poids 19 % |
| 8 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −55 090 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 712 027 $ Poids 17 % |
| 9 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 540 891 $ Poids 17 % |
| 10 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −48 027 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 603 363 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.