148 Rue JOLIETTE · Bromont
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 101,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 401 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721994974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
46078721994974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 435 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 625 040 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 299 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 704 $ Poids 71 % |
| 3 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 063 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 499 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 192 807 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 808 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 052 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 381 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 578 477 $ Poids 59 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 601 810 $ Poids 50 % |
| 8 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 838 194 $ Poids 48 % |
| 9 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 867 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 064 $ Poids 46 % |
| 10 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 366 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 525 296 $ Poids 44 % |
| 11 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 937 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +50 854 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 961 332 $ Poids 43 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 521 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −50 956 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 119 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.